Signal Vente

23 Rue Basse 49150 Baugé-en-Anjou

Immeuble · T1 · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

G énergieC GESn° 2649E1125822Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation722 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 338 €/m² à Baugé-en-Anjou (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 947 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 226 – 154 048 €
Soit1 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison25 m²40 000 €1 600
22/12/202512 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison137 m²187 000 €1 365
18/12/20253 Rue Du Presbytere 49150 Baugé-en-AnjouMaison170 m²360 000 €2 118
19/09/202511 Rue Lemaignan 49150 Baugé-en-AnjouMaison100 m²110 000 €1 100
11/09/20255 Pl De La Croix Oree 49150 Baugé-en-AnjouMaison175 m²375 000 €2 143
10/09/20256 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement60 m²156 000 €2 600
29/08/202520 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouMaison72 m²102 000 €1 417
30/07/202510 Rue Des Remparts 49150 Baugé-en-AnjouMaison96 m²228 000 €2 375
29/07/202521 Rue Georges Clemenceau 49150 Baugé-en-AnjouAppartement17 m²90 000 €5 294
29/07/202515 Rue De La Croix Verte 49150 Baugé-en-AnjouAppartement91 m²90 000 €989
14/07/202515 Rue Marthe De La Beausse 49150 Baugé-en-AnjouMaison65 m²255 000 €3 923
14/07/202515 Rue Marthe De La Beausse 49150 Baugé-en-AnjouMaison98 m²255 000 €2 602
03/07/20255 Rue Marthe De La Beausse 49150 Baugé-en-AnjouMaison102 m²232 950 €2 284
16/06/202536 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison60 m²70 000 €1 167
26/05/20259 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement64 m²69 000 €1 078