Signal Vente

22 Rue Bourgeoise 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieC GESn° 2649E1127685P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 063 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 843 €/m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 138 – 164 510 €
Soit1 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 All Des Goganes 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison68 m²111 360 €1 638
07/11/20253 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison99 m²286 050 €2 889
28/10/202518 Rue Du Mesurage 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison60 m²120 000 €2 000
16/05/20252 Rue Des Recroits 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireAppartement69 m²294 100 €4 262
16/05/20252 Rue Des Recroits 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison112 m²294 100 €2 626
31/01/202524 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison120 m²209 000 €1 742
23/12/20242 B Rue Des Recroits 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison140 m²120 000 €857
16/12/20244 Pl Des Halles 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison137 m²120 000 €876
05/09/20249 Rue De L Eglise Ingrandes 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison56 m²254 000 €4 536
04/09/20247 Rue Du Pont 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireAppartement1 m²92 000 €92 000
04/09/20242 Rue Du Grand Louis 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison58 m²92 000 €1 586
21/06/202433 Rue Du Pont 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison77 m²152 500 €1 981
14/06/20245 Av De L Etang 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison88 m²180 000 €2 045
07/05/20241 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison130 m²337 500 €2 596
16/04/20247 Rue Saint Eloi 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison90 m²114 000 €1 267