Signal Vente

31 Avenue de Nantes 49300 Cholet

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieE GESn° 2649E1140943N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 514 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026maison0101 m²FE34058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 523 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation199 346 – 234 015 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202538 Rue Saint Eloi 49300 CholetMaison220 m²505 000 €2 295
25/11/20255 Rue Saint Eloi 49300 CholetMaison106 m²193 000 €1 821
25/11/202550 Rue De Saint Melaine 49300 CholetMaison115 m²265 000 €2 304
24/09/20256 Rue Louis Pasteur 49300 CholetMaison53 m²145 000 €2 736
29/08/2025101 Rue Francois Severin Marceau 49300 CholetMaison103 m²160 000 €1 553
01/07/202530 Rue Paul Bouyx 49300 CholetMaison89 m²180 000 €2 022
25/06/202515 Rue De L Ouest 49300 CholetMaison75 m²107 000 €1 427
13/06/202523 Av De Nantes 49300 CholetAppartement69 m²137 750 €1 996
11/06/202521 Rue De L Ouest 49300 CholetMaison39 m²59 500 €1 526
10/06/202513 Rue De L Ouest 49300 CholetMaison69 m²129 500 €1 877
30/05/202525 Rue Louis Pasteur 49300 CholetAppartement36 m²215 000 €5 972
30/05/202525 Rue Louis Pasteur 49300 CholetAppartement44 m²215 000 €4 886
30/05/202525 Rue Louis Pasteur 49300 CholetAppartement30 m²215 000 €7 167
18/02/202544 Av De Nantes 49300 CholetAppartement67 m²126 000 €1 881
10/02/202517 Rue Doc Bousseau 49300 CholetMaison88 m²152 000 €1 727