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21 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2649E1158853J

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 503 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 262 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 605 – 233 145 €
Soit2 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202564 Rue Ludovic Menard 49800 TrélazéMaison66 m²175 000 €2 652
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement36 m²351 717 €9 770
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement62 m²351 717 €5 673
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement58 m²351 717 €6 064
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement33 m²351 717 €10 658
15/10/202533 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 TrélazéMaison80 m²235 000 €2 938
13/10/202551 Av Jean Moulin 49800 TrélazéMaison87 m²185 000 €2 126
06/10/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement66 m²144 000 €2 182
05/09/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement54 m²117 000 €2 167
25/08/202599 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéMaison74 m²265 000 €3 581
21/08/202555 B Rue Hippolyte Gaussuron 49800 TrélazéMaison165 m²562 000 €3 406
19/06/202549 Rue Roger Salengro 49800 TrélazéMaison140 m²370 000 €2 643
11/06/202517 Rue Marx Dormoy 49800 TrélazéMaison101 m²180 700 €1 789
10/06/202566 B Rue Du Quatre Septembre 49800 TrélazéMaison81 m²225 000 €2 778
02/06/20256 Rue Marx Dormoy 49800 TrélazéMaison137 m²370 000 €2 701