40 Rue des Bords de Loire 49350 Gennes-Val-de-Loire
Immeuble · T1 · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)
G énergieC GESn° 2649E1169475X
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | appartement | 0 | 75 m² | E | C | 315 | 41 |
| 07/05/2026 | appartement | 0 | 22 m² | D | B | 242 | 23 |
| 07/05/2026 | appartement | 0 | 44 m² | G | D | 775 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 75 m² | 197 000 € | 2 627 |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Maison Joulin 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 194 m² | 387 000 € | 1 995 |
| 04/06/2025 | 28 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 120 m² | 303 200 € | 2 527 |
| 27/10/2023 | 23 7 Clos De Saint Nicolas 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 25 m² | 53 000 € | 2 120 |