Signal Vente

17 Rue des Boulays 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

D énergieB GESn° 2649E1180595P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 801 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 220 – 317 215 €
Soit3 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20251 Rue Frederic Rossif 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison149 m²390 000 €2 617
30/07/20252 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison93 m²310 000 €3 333
23/07/202512 Rue De La Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison68 m²195 000 €2 868
14/02/20255 B Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison113 m²435 000 €3 850
08/01/20255 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison121 m²355 000 €2 934
27/11/20247 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison80 m²189 890 €2 374
12/09/20243 Pl Noella Rouget 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison149 m²540 000 €3 624
28/08/202410 Rue De La Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison105 m²255 000 €2 429
22/08/202422 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison104 m²270 000 €2 596
31/07/20241 Rue Des Boulays 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison74 m²276 000 €3 730
03/07/202412 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison92 m²275 000 €2 989
03/05/202434 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison119 m²317 000 €2 664
18/04/202420 Rue Des Grand Jardins 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison139 m²254 100 €1 828
02/04/202420 T Av Du Commerce 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison104 m²440 000 €4 231
07/03/20249 A Rte D Angers 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison138 m²480 000 €3 478