Signal Vente

37 Avenue du Marechal Foch 49300 Cholet

Maison · 53 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieC GESn° 2649E1185726Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 059 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 629 – 115 782 €
Soit2 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202555 Rue Maindron 49300 CholetMaison105 m²221 900 €2 113
04/12/202523 B Av Mal Foch 49300 CholetMaison58 m²280 000 €4 828
04/12/202523 B Av Mal Foch 49300 CholetMaison186 m²280 000 €1 505
28/11/20259001 Res Le Soleil 49300 CholetAppartement67 m²132 000 €1 970
25/11/20255 Rue Saint Eloi 49300 CholetMaison106 m²193 000 €1 821
25/11/202550 Rue De Saint Melaine 49300 CholetMaison115 m²265 000 €2 304
21/11/202524 Av Mal Foch 49300 CholetMaison296 m²640 000 €2 162
12/11/202517 Rue Des Blanchisseurs 49300 CholetMaison279 m²410 000 €1 470
03/10/202511 B Rue Tournerit 49300 CholetMaison146 m²362 000 €2 479
02/10/202520 Av Francis Bouet 49300 CholetAppartement64 m²185 000 €2 891
24/09/20256 Rue Louis Pasteur 49300 CholetMaison53 m²145 000 €2 736
16/09/20253 Pas Des Lavandieres 49300 CholetAppartement16 m²135 000 €8 438
16/09/20253 Pas Des Lavandieres 49300 CholetAppartement14 m²135 000 €9 643
16/09/20253 Pas Des Lavandieres 49300 CholetAppartement18 m²135 000 €7 500
15/09/202535 Rue Francois Severin Marceau 49300 CholetMaison86 m²515 825 €5 998