Signal Vente

4 Impasse des Vents 49123 Champtocé-sur-Loire

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

C énergieA GESn° 2649E1211243J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 845 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Champtocé-sur-Loire (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 042 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 279 – 266 805 €
Soit1 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/20255634 Rue De La Courtille 49123 Champtocé-sur-LoireMaison200 m²345 000 €1 725
27/05/20255739 Imp Des Vents 49123 Champtocé-sur-LoireMaison50 m²27 500 €550
15/01/20258 Rue De La Hutte 49123 Champtocé-sur-LoireMaison78 m²145 000 €1 859
17/12/20249 Rue Des Jonquilles 49123 Champtocé-sur-LoireMaison98 m²223 500 €2 281
31/07/202410 Rue Nationale 49123 Champtocé-sur-LoireMaison136 m²220 000 €1 618
12/04/202417 Rue De La Paternelle 49123 Champtocé-sur-LoireMaison88 m²204 000 €2 318
03/04/20248 Rue Du Clos Garreau 49123 Champtocé-sur-LoireMaison114 m²224 990 €1 974
01/03/20248 Rue De La Judicion 49123 Champtocé-sur-LoireMaison110 m²190 000 €1 727
15/02/202426 B Rue Nationale 49123 Champtocé-sur-LoireMaison46 m²165 070 €3 588
15/02/202426 Rue Nationale 49123 Champtocé-sur-LoireMaison113 m²165 070 €1 461
12/01/20247 Rue De La Judicion 49123 Champtocé-sur-LoireMaison75 m²165 000 €2 200