Signal Vente

7 Quai de Bretagne 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2649E1211324M

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1900
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 195 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 944 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 615 – 189 722 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Quai De Bretagne 49220 Le Lion-d'AngersMaison76 m²175 000 €2 303
28/11/202520 Rue Anselme Bouvet 49220 Le Lion-d'AngersMaison64 m²110 000 €1 719
03/11/20255 Rue Godard Faultrier 49220 Le Lion-d'AngersMaison78 m²130 000 €1 667
28/10/202510 Rue Octave Hamelin 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²168 000 €1 867
02/10/202511 Rue Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison98 m²106 000 €1 082
25/09/20256 Rue Chamaillard 49220 Le Lion-d'AngersMaison62 m²186 000 €3 000
12/09/202528 Rue Mercier La Vendee 49220 Le Lion-d'AngersMaison105 m²237 000 €2 257
03/06/20254 Rue Chamaillard 49220 Le Lion-d'AngersMaison73 m²170 000 €2 329
07/03/202529 Rue Saint Gatien 49220 Le Lion-d'AngersAppartement127 m²207 371 €1 633
28/02/20256 Rue Du Comte D'andigne 49220 Le Lion-d'AngersMaison131 m²290 000 €2 214
27/02/202514 Rue Anselme Bouvet 49220 Le Lion-d'AngersMaison96 m²175 000 €1 823
28/01/202515 Rue Mercier La Vendee 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²155 000 €1 722
16/12/202449 Rue Du General Leclerc 49220 Le Lion-d'AngersMaison130 m²180 000 €1 385
06/11/202425 Rue Mercier La Vendee 49220 Le Lion-d'AngersMaison41 m²141 000 €3 439
29/08/20245 Rue Du Comte D'andigne 49220 Le Lion-d'AngersMaison104 m²160 000 €1 538