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2 Rue Pasteur 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2649E1241102U

D énergie   D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1975
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 768 – 205 162 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202542 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison170 m²365 000 €2 147
22/10/202513 Rue Colette 49220 Le Lion-d'AngersMaison113 m²295 000 €2 611
14/10/20253 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison82 m²230 000 €2 805
10/10/202529 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison83 m²305 000 €3 675
28/08/202512 Bd Joseph Halligon 49220 Le Lion-d'AngersMaison78 m²220 000 €2 821
04/06/20254 Pl Leon Cochard 49220 Le Lion-d'AngersMaison111 m²215 000 €1 937
28/03/20252 Av Auguste Perrier 49220 Le Lion-d'AngersMaison120 m²210 000 €1 750
27/03/202512 Rue Robert Schumann 49220 Le Lion-d'AngersMaison72 m²170 000 €2 361
27/03/20256 Pl Du Pre Des Roches 49220 Le Lion-d'AngersMaison104 m²230 000 €2 212
22/01/202516 Rue Robert Schumann 49220 Le Lion-d'AngersMaison57 m²148 000 €2 596
12/12/20242 Av Les Sauliers 49220 Le Lion-d'AngersMaison131 m²59 817 €457
12/08/202430 Rte De Vern 49220 Le Lion-d'AngersMaison82 m²242 000 €2 951
02/08/202438 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison93 m²265 000 €2 849
05/07/20244 Av Auguste Perrier 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²230 000 €2 556
12/06/202424 Rue Henri Et Robert De Cholet 49220 Le Lion-d'AngersMaison113 m²220 000 €1 947