22 Rue du Moulin (Villemoisan) 49370 Val d'Erdre-Auxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2649E1285177Z
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 198 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 761 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 501 – 217 762 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 4 Rue De La Commanderie 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 41 m² | 140 000 € | 3 415 |
| 12/09/2025 | 4 Rue De La Commanderie 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 69 m² | 96 000 € | 1 391 |
| 06/03/2025 | 41 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 125 m² | 189 000 € | 1 512 |
| 11/09/2024 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 45 m² | 168 000 € | 3 733 |
| 25/06/2024 | 9 Rue Du Pre Fleuri 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 60 m² | 36 000 € | 600 |
| 28/12/2023 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 45 m² | 45 000 € | 1 000 |