4 Rue des Ricognets, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2649E1286059X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 628 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 469 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 434 – 136 683 €
Soit1 530 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 48 m² | 66 000 € | 1 375 |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 69 m² | 155 000 € | 2 246 |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls (Champigne) 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 55 m² | 105 200 € | 1 913 |
| 24/07/2025 | 6 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 85 m² | 224 000 € | 2 635 |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Tilleuls (Champigne) 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 55 m² | 105 200 € | 1 913 |
| 27/05/2025 | 12 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 53 m² | 45 000 € | 849 |
| 27/05/2025 | 12 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |
| 27/05/2025 | 12 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| 21/05/2025 | 39 Rue Vieille Rue 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 49 m² | 35 000 € | 714 |
| 14/04/2025 | 9 Rue Vieille Rue 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 155 m² | 236 700 € | 1 527 |
| 01/04/2025 | 1 All Des Violettes 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 |
| 31/03/2025 | 63 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 |
| 21/03/2025 | 1 All Des Violettes 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 113 m² | 40 000 € | 354 |
| 12/12/2024 | 10 Rue Des Combattants 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 102 m² | 254 500 € | 2 495 |
| 03/12/2024 | 36 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 |