Signal Vente

7 Rue d'Anjou 49280 La Tessoualle

Maison · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2649E1329161R

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 805 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 254 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 498 – 211 889 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202539 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison84 m²150 000 €1 786
18/11/202533 Rue Pierre Bibard 49280 La TessoualleMaison80 m²179 000 €2 238
31/10/202518 Rue Des Hortensias 49280 La TessoualleMaison76 m²90 000 €1 184
29/08/20258 Rue Des Lilas 49280 La TessoualleMaison76 m²148 000 €1 947
30/07/20255861 L Angeviniere 49280 La TessoualleMaison144 m²142 500 €990
16/06/202522 Rue St Joseph 49280 La TessoualleMaison88 m²180 000 €2 045
12/02/202536 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison86 m²220 000 €2 558
11/12/202422 Av De La Madeleine 49280 La TessoualleMaison83 m²210 000 €2 530
27/08/202417 Rue Des Chataigniers 49280 La TessoualleMaison117 m²270 000 €2 308
09/07/202444 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison110 m²226 000 €2 055
08/12/20233 Rue Du Coteau 49280 La TessoualleMaison73 m²180 000 €2 466
03/11/20239 Rue Pierre Bibard 49280 La TessoualleMaison50 m²79 000 €1 580
09/10/20237 Rue Pierre Bibard 49280 La TessoualleMaison50 m²85 000 €1 700