13 Route de la prévière 49420 Ombrée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2649E1344678M
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 357 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 831 – 101 932 €
Soit1 076 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 1 Rte De La Previere 49420 Ombrée d'Anjou | Maison | 145 m² | 205 000 € | 1 414 |
| 17/12/2024 | 17 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'Anjou | Maison | 110 m² | 99 900 € | 908 |
| 17/12/2024 | 23 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'Anjou | Maison | 61 m² | 40 000 € | 656 |
| 17/12/2024 | 23 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'Anjou | Appartement | 32 m² | 40 000 € | 1 250 |
| 02/04/2024 | 19 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'Anjou | Maison | 72 m² | 37 000 € | 514 |
| 02/04/2024 | 19 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'Anjou | Maison | 47 m² | 37 000 € | 787 |