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2 Rue du Stade 49320 Brissac Loire Aubance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2649E1344706O

F énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1825
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 178 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 416 €/m² à Brissac Loire Aubance (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 151 – 56 525 €
Soit2 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Imp Des Jabliseux 49320 Brissac Loire AubanceMaison95 m²310 000 €3 263
26/05/202522 Gr Grande Rue 49320 Brissac Loire AubanceMaison74 m²70 000 €946
13/11/202443 Gr Grande Rue 49320 Brissac Loire AubanceMaison140 m²35 000 €250
14/10/202411 B Gr Grande Rue 49320 Brissac Loire AubanceMaison97 m²318 000 €3 278
30/09/20242 Che De La Noirette 49320 Brissac Loire AubanceMaison153 m²227 000 €1 484
30/09/202418 Rue Du Stade 49320 Brissac Loire AubanceMaison100 m²180 000 €1 800
04/07/20246 Pl De La Noirette 49320 Brissac Loire AubanceMaison144 m²240 000 €1 667
02/07/202413 Gr Grande Rue 49320 Brissac Loire AubanceMaison194 m²75 000 €387
14/06/20241 Rue Du Layon 49320 Brissac Loire AubanceMaison80 m²170 000 €2 125
19/10/20236 Rue Du Prieure 49320 Brissac Loire AubanceMaison68 m²194 000 €2 853