20 Rue du Gué du Berge 49380 Bellevigne-en-Layon
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2649E1350482S
F énergie E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 430 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 396 – 184 770 €
Soit1 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 318 Rue Larevelliere Lepeaux 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 74 m² | 124 000 € | 1 676 |
| 29/12/2025 | 19 B Rue Des Fontaines 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 |
| 22/10/2025 | 3 Rue Des Trois Rois 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 113 m² | 160 000 € | 1 416 |
| 08/08/2025 | 17 Rue Jacques Du Bellay 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Fontaines 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 |
| 10/02/2025 | 5024 Les Fontaines 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Thermes 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 64 m² | 134 640 € | 2 104 |
| 26/09/2024 | 300 Rue Larevelliere Lepeaux 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Thermes 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 84 m² | 163 000 € | 1 940 |
| 14/03/2024 | 11 All Des Acacias 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| 10/11/2023 | 1 Rue Des Courcelles 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 132 m² | 180 000 € | 1 364 |