Signal Vente

8 le Clos des Goganes 49123 Champtocé-sur-Loire

Maison · 70 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

A énergieA GESn° 2649E1353505Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation43 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé454 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Champtocé-sur-Loire (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 894 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation113 020 – 132 676 €
Soit1 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/202524 Rue Des Merisiers 49123 Champtocé-sur-LoireMaison112 m²264 900 €2 365
27/05/20255739 Imp Des Vents 49123 Champtocé-sur-LoireMaison50 m²27 500 €550
25/03/20254 Rue Des Pruniers 49123 Champtocé-sur-LoireMaison143 m²291 000 €2 035
17/12/20249 Rue Des Jonquilles 49123 Champtocé-sur-LoireMaison98 m²223 500 €2 281
29/10/20242 Rue Des Marguerites 49123 Champtocé-sur-LoireMaison148 m²220 000 €1 486
02/09/20246 Rue Du Moulin 49123 Champtocé-sur-LoireMaison70 m²60 000 €857
12/04/202417 Rue De La Paternelle 49123 Champtocé-sur-LoireMaison88 m²204 000 €2 318
15/02/202426 B Rue Nationale 49123 Champtocé-sur-LoireMaison46 m²165 070 €3 588
15/02/202426 Rue Nationale 49123 Champtocé-sur-LoireMaison113 m²165 070 €1 461
13/02/202425 Rue Des Merisiers 49123 Champtocé-sur-LoireMaison133 m²330 000 €2 481