7 Cité des Rosiers 49490 Noyant-Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2649E1374741T
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1978-1982
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé738 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 614 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation126 400 – 148 382 €
Soit1 572 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 1 Res Les Rosiers (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 |
| 17/11/2023 | 3 Rte De La Servantiere Noyant-Villages | Maison | 74 m² | 81 900 € | 1 107 |