Signal Vente

40 Rue du Docteur Tardif 49160 Longué-Jumelles

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

E énergieE GESn° 2649E1376701D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 923 €/m² à Longué-Jumelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 452 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation201 826 – 236 926 €
Soit1 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202518 Rue De La Cour Baudry 49160 Longué-JumellesMaison111 m²1 350 000 €12 162
05/12/202518 Rue De La Cour Baudry 49160 Longué-JumellesMaison27 m²1 350 000 €50 000
05/12/202518 Rue De La Cour Baudry 49160 Longué-JumellesMaison124 m²1 350 000 €10 887
29/07/20253 Rue Jeanne D Arc 49160 Longué-JumellesMaison69 m²50 000 €725
18/07/20253 Rue Voltaire 49160 Longué-JumellesMaison123 m²85 000 €691
15/05/20258 Rue Jeanne D Arc 49160 Longué-JumellesMaison90 m²145 000 €1 611
20/12/20244 Rue Voltaire 49160 Longué-JumellesMaison120 m²55 000 €458
10/07/20245 Rue Du Docteur Tardif 49160 Longué-JumellesAppartement33 m²120 000 €3 636
10/07/20245 Rue Du Docteur Tardif 49160 Longué-JumellesAppartement65 m²120 000 €1 846
10/07/20243 B Rue Du Docteur Tardif 49160 Longué-JumellesMaison44 m²120 000 €2 727
03/05/20244 Rle De La Planche Marteau 49160 Longué-JumellesMaison89 m²99 600 €1 119
29/02/202446 Rue De La Guiberderie 49160 Longué-JumellesMaison124 m²100 000 €806
27/12/202318 Pl Nd De La Legion D'honneur 49160 Longué-JumellesMaison60 m²53 000 €883
18/10/202334 Rue De L Aumonerie 49160 Longué-JumellesMaison96 m²84 600 €881