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13 Rue des Mauges (Beaupréau) 49600 Beaupréau-en-Mauges

Appartement · étage 2 · 78 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 135 j)

E énergieC GESn° 2649E1390926G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement243 m²DB22161
08/07/2026appartement042 m²DB22941
23/06/2026appartement143 m²CA15441
26/05/2026appartement178 m²CB17141
26/05/2026appartement042 m²DB18441
26/05/2026appartement068 m²EB26449
26/05/2026appartement068 m²EB26449
19/05/2026appartement142 m²CA15141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 453 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 608 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 503 – 265 895 €
Soit3 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue De Durfort Civrac 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement53 m²67 000 €1 264
18/11/20254 Rue De Durfort Civrac 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²54 000 €915
23/10/20251 Rue Porte Guinefolle 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison54 m²109 000 €2 019
22/09/202512 Rue Moreau (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison109 m²100 000 €917
02/09/20259 B Rue D Anjou (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²112 500 €1 585
26/06/202518 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement36 m²105 000 €2 917
26/06/202518 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²105 000 €2 100
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement25 m²218 000 €8 720
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²218 000 €4 360
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement75 m²218 000 €2 907
18/06/202523 Rue Pouplard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison87 m²155 000 €1 782
02/06/20255 Rue Du Chanoine Libeau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison87 m²160 000 €1 839
19/03/20252 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison70 m²163 500 €2 336
10/02/202511 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement46 m²169 500 €3 685
10/02/20251 Rue Mongazon 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement36 m²169 500 €4 708