Signal Vente

19 Avenue de la Gare (Noyant) 49490 Noyant-Villages

Maison · 83 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

E énergieC GESn° 2649E1400963H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 496 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 680 – 121 712 €
Soit1 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/05/202513 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison114 m²70 000 €614
16/05/202513 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison30 m²70 000 €2 333
23/12/202419 Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison83 m²92 000 €1 108
21/11/202432 Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison72 m²69 000 €958
19/11/202438 T Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison87 m²82 000 €943
14/10/202412 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison68 m²86 000 €1 265
12/06/202415 Rte De Saumur (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison59 m²30 000 €508
07/05/20248 Prt Petite Route De Meon 49490 Noyant-VillagesMaison76 m²57 000 €750
19/03/202414 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison56 m²85 990 €1 536
21/12/202332 B Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison72 m²74 000 €1 028