Signal Vente

17 Rue Guillaume Bodinier 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

D énergieB GESn° 2649E1420373V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 329 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 090 – 138 627 €
Soit2 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20256 Che Sainte Catherine 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison133 m²300 000 €2 256
27/08/20252 Che Sainte Catherine 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison108 m²276 500 €2 560
29/07/202512 Rte Des Marzelles 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison176 m²298 000 €1 693
11/07/202538 Rue Guillaume Bodinier 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison70 m²280 000 €4 000
27/05/20255239 Rte Des Marzelles 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison130 m²204 033 €1 569
06/09/20242 B Rte Du Clos Du Vau 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison104 m²299 000 €2 875
04/07/202416 Che Des Briandieres 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison110 m²265 000 €2 409
07/05/20248 Che Des Briandieres 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison118 m²260 000 €2 203