Signal Vente

23 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné

Maison · 85 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

C énergieA GESn° 2649E1426972Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026maison–85 m²CA12135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 052 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation257 648 – 302 457 €
Soit3 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Res Beausejour 49460 Montreuil-JuignéMaison66 m²241 000 €3 652
03/12/202523 Rue De Belgique 49460 Montreuil-JuignéMaison84 m²170 000 €2 024
25/11/20252 Imp Du Beauvais 49460 Montreuil-JuignéMaison155 m²360 000 €2 323
22/09/20256 Rue De Venise 49460 Montreuil-JuignéMaison101 m²104 000 €1 030
17/09/20257 Rue De Belgique 49460 Montreuil-JuignéMaison108 m²284 000 €2 630
12/09/202511 Imp De Londres 49460 Montreuil-JuignéAppartement79 m²165 000 €2 089
02/09/202516 Av De L Europe 49460 Montreuil-JuignéMaison90 m²327 000 €3 633
13/08/202535 Av Esperanto 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²310 000 €2 650
10/07/202510 Rue Des Marronniers 49460 Montreuil-JuignéMaison82 m²330 000 €4 024
07/07/20253 Imp De Bonn 49460 Montreuil-JuignéMaison104 m²225 000 €2 163
30/06/202517 All De Rome 49460 Montreuil-JuignéMaison128 m²380 000 €2 969
26/06/20258 Rue De La Fraternite 49460 Montreuil-JuignéMaison92 m²295 500 €3 212
05/06/202512 Rue Des Marronniers 49460 Montreuil-JuignéMaison131 m²340 000 €2 595
05/03/20251 All De Naples 49460 Montreuil-JuignéMaison124 m²263 400 €2 124
26/02/202521 Av De L Europe 49460 Montreuil-JuignéMaison88 m²230 000 €2 614