Signal Vente

45 Avenue Victor Hugo 49160 Longué-Jumelles

Maison · 110 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 131 j)

E énergieE GESn° 2649E1441925T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1938
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 173 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 923 €/m² à Longué-Jumelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 915 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 365 – 210 558 €
Soit1 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Rue Du Pre Des Grilles 49160 Longué-JumellesMaison80 m²4 422 523 €55 282
31/12/20251 Rue Du Pre Des Grilles 49160 Longué-JumellesMaison70 m²4 422 523 €63 179
31/12/20251 Rue Du Pre Des Grilles 49160 Longué-JumellesMaison65 m²4 422 523 €68 039
31/12/20251 Rue Du Pre Des Grilles 49160 Longué-JumellesMaison79 m²4 422 523 €55 981
31/12/202511 Rue De L Arche Bruyante 49160 Longué-JumellesMaison42 m²4 422 523 €105 298
31/12/202511 Rue De L Arche Bruyante 49160 Longué-JumellesMaison43 m²4 422 523 €102 849
31/12/202561 Rue Du Docteur Assier 49160 Longué-JumellesMaison97 m²4 422 523 €45 593
17/11/202558 Av Victor Hugo 49160 Longué-JumellesMaison130 m²215 000 €1 654
04/09/202535 Rue De L Aumonerie 49160 Longué-JumellesMaison133 m²115 000 €865
10/06/202519 Rue Du Docteur Assier 49160 Longué-JumellesMaison140 m²181 000 €1 293
05/09/202454 Av Victor Hugo 49160 Longué-JumellesMaison68 m²108 070 €1 589
10/07/20245 Rue Du Docteur Tardif 49160 Longué-JumellesAppartement33 m²120 000 €3 636
10/07/20245 Rue Du Docteur Tardif 49160 Longué-JumellesAppartement65 m²120 000 €1 846
10/07/20243 B Rue Du Docteur Tardif 49160 Longué-JumellesMaison44 m²120 000 €2 727
28/06/202420 Rue De L Aumonerie 49160 Longué-JumellesMaison112 m²100 000 €893