Signal Vente

21 Rue des Ormeaux 49100 Angers

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j)

E énergieE GESn° 2649E1466246E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 519 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement081 m²FF41676
22/07/2026appartement081 m²DD19743
03/06/2026appartement057 m²FF39348
26/05/2026appartement467 m²EE28649
20/05/2026appartement367 m²DD16441
20/04/2026appartement267 m²DD23841
16/04/2026appartement082 m²DD18741
23/03/2026appartement067 m²DD15428
21/01/2026appartement056 m²EE30336
31/10/2025appartement057 m²DD21128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 406 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation198 401 – 232 905 €
Soit3 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202577 Rue Eugene Brunclair 49100 AngersMaison72 m²215 000 €2 986
23/12/2025195 Pas Des Banchais 49100 AngersMaison82 m²245 000 €2 988
03/10/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement86 m²138 500 €1 610
30/09/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement73 m²175 000 €2 397
24/09/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement73 m²160 000 €2 192
24/09/20257 Rue De La Croix Blanche 49100 AngersMaison95 m²268 000 €2 821
11/09/2025237 Rue Haute Des Banchais 49100 AngersAppartement78 m²166 000 €2 128
28/08/202548 Av Victor Chatenay 49100 AngersMaison152 m²385 000 €2 533
26/08/2025268 Rue Haute Des Banchais 49100 AngersMaison85 m²252 000 €2 965
22/08/202531 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement78 m²160 000 €2 051
30/07/20256 Rue Eugene Brunclair 49100 AngersMaison135 m²370 000 €2 741
15/07/202539 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement78 m²170 000 €2 179
26/06/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement73 m²145 000 €1 986
26/06/202521 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement65 m²127 000 €1 954
10/06/202511 Rue Michel Fourre Cormeray 49100 AngersAppartement91 m²177 000 €1 945