Signal Vente

260 Rue de Loudun 49260 Montreuil-Bellay

Immeuble · étage 0 · 857 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

A énergieA GESn° 2649E1477190C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface857 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 498 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement066 m²AA6723
02/06/2026appartement066 m²AA6723
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement066 m²AA6723
02/06/2026appartement066 m²AA6723
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement066 m²AA6723
02/06/2026appartement066 m²AA6723
02/06/2026appartement051 m²BA7123
02/06/2026appartement051 m²BA7123

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 773 €/m² à Montreuil-Bellay (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 801 075 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation5 657 208 – 6 641 070 €
Soit7 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202558 Che Des Guetteries 49260 Montreuil-BellayMaison74 m²400 000 €5 405
03/10/2025288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement65 m²130 000 €2 000
25/09/202586 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison62 m²107 000 €1 726
25/06/2025124 Rue Des Gemeaux 49260 Montreuil-BellayMaison95 m²100 000 €1 053
10/06/202515 Che Des Guetteries 49260 Montreuil-BellayMaison121 m²180 000 €1 488
02/06/202591 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison58 m²145 000 €2 500
04/02/202594 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison121 m²125 000 €1 033
31/12/2024183 Rue De Coulon 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²95 000 €1 092
26/12/2024154 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²198 000 €1 817
25/09/202446 Rue De Touraine 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²165 000 €1 897
11/06/2024122 Rue Du Docteur Poingt 49260 Montreuil-BellayMaison115 m²207 000 €1 800
26/03/2024417 Rue De Coulon 49260 Montreuil-BellayMaison74 m²135 000 €1 824
01/02/2024288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement57 m²32 000 €561
13/11/2023145 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison57 m²80 000 €1 404