Signal Vente

1 Chemin de Bel Ébat 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

F énergieC GESn° 2649E1503411P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 428 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 821 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 122 – 153 926 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255824 Che De Bel Ebat 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison92 m²180 000 €1 957
23/06/202549 Rue De Vendee (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison76 m²86 000 €1 132
13/06/20254 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison142 m²55 000 €387
02/05/202518 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²150 700 €1 838
22/04/20253 Imp De La Barauderie 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison64 m²125 000 €1 953
13/01/202556 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison106 m²45 000 €425
25/10/20244 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement45 m²122 000 €2 711
25/10/20244 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement56 m²122 000 €2 179
04/10/202412 Imp Chasserat 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison116 m²215 000 €1 853
24/09/20247 Rue De La Garenne (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²215 000 €2 263
20/09/202422 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison121 m²201 000 €1 661
23/08/202448 Rue Jean De Bejarry (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison89 m²162 000 €1 820
20/02/202475 Rue Jean De Bejarry (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison64 m²143 400 €2 241
07/12/202350 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison90 m²131 000 €1 456
22/11/20231 All Des Chenes (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison70 m²203 000 €2 900