324 Route de Gruette 49380 Bellevigne-en-Layon
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2649E1514801R
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 385 – 86 148 €
Soit1 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 301 Rte De Gruette 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 |
| 02/08/2024 | 305 Rte De Gruette 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 |