Signal Vente

24 Rue Jean Jaurès 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

E énergieE GESn° 2649E1556105H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 984 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 455 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation272 926 – 320 391 €
Soit3 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement73 m²190 700 €2 612
23/09/20259 All De L Epinay 49460 Montreuil-JuignéAppartement90 m²143 626 €1 596
12/09/202511 Imp De Londres 49460 Montreuil-JuignéAppartement79 m²165 000 €2 089
05/09/202516 Rue Jules Ferry 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²410 000 €3 504
02/09/202516 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement29 m²64 000 €2 207
02/09/202510 Rue Georges Clemenceau 49460 Montreuil-JuignéMaison154 m²305 000 €1 981
11/08/202522 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement66 m²184 600 €2 797
24/07/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement52 m²151 460 €2 913
13/06/202511 All Des Gleneaux 49460 Montreuil-JuignéAppartement86 m²125 000 €1 453
10/04/20253 Rue De Kamen 49460 Montreuil-JuignéMaison81 m²180 000 €2 222
23/01/20251 Rue De Kamen 49460 Montreuil-JuignéMaison81 m²222 000 €2 741
28/10/20241 Rue David D Angers 49460 Montreuil-JuignéAppartement178 m²378 000 €2 124
30/09/202416 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement93 m²190 000 €2 043
02/08/20242 Rue De Kamen 49460 Montreuil-JuignéMaison80 m²200 000 €2 500
17/07/20249 Imp De Londres 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²140 000 €3 182