48 Rue de Maulne 49490 Noyant-Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2649E1557334O
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 792 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 475 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 735 – 101 819 €
Soit1 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rue De Disse Sous Le Lude 49490 Noyant-Villages | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |
| 25/07/2025 | 10 Rue De Maulne (Broc) 49490 Noyant-Villages | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| 28/03/2025 | 40 Rue De Maulne (Broc) 49490 Noyant-Villages | Maison | 120 m² | 51 000 € | 425 |
| 27/09/2024 | 73 Rue De Maulne (Broc) 49490 Noyant-Villages | Maison | 90 m² | 148 813 € | 1 653 |
| 20/08/2024 | 10 Rue De Disse Sous Le Lude 49490 Noyant-Villages | Maison | 98 m² | 193 548 € | 1 975 |
| 17/11/2023 | 18 Rue De Maulne (Broc) 49490 Noyant-Villages | Maison | 77 m² | 82 000 € | 1 065 |
| 17/11/2023 | 18 Rue De Maulne (Broc) 49490 Noyant-Villages | Maison | 30 m² | 82 000 € | 2 733 |