2 Placette de Lorraine 49070 Beaucouzé
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2649E1578208K
D énergie D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 359 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 182 €/m² à Beaucouzé (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 556 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 698 – 193 341 €
Soit3 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Che De La Maladrie 49070 Beaucouzé | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 21/07/2025 | 3 Rte De Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-Linières | Maison | 94 m² | 2 227 493 € | 23 697 |
| 30/06/2025 | 3 Rte De Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-Linières | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 |
| 15/01/2025 | 6 Che De La Maladrie 49070 Saint-Léger-de-Linières | Appartement | 24 m² | 370 000 € | 15 417 |
| 15/01/2025 | 6 Che De La Maladrie 49070 Saint-Léger-de-Linières | Appartement | 26 m² | 370 000 € | 14 231 |
| 30/04/2024 | 9 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-Linières | Appartement | 21 m² | 200 000 € | 9 524 |
| 30/04/2024 | 9 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-Linières | Appartement | 20 m² | 200 000 € | 10 000 |
| 30/04/2024 | 9 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-Linières | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 |
| 30/04/2024 | 9 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-Linières | Appartement | 19 m² | 200 000 € | 10 526 |