Signal Vente

1 Avenue d'Anjou 49110 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2649E1588255V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1902
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison078 m²FF28165

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 558 – 138 003 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255218 Rue De La Vendee (Pin En Mauge 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison77 m²100 000 €1 299
29/10/20252 B Av Des Mauges (Le Pin En Mau 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison110 m²244 000 €2 218
30/09/20251 Rue De La Marchaiserie 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison97 m²174 000 €1 794
06/08/20254 Av Des Mauges (Le Pin En Mau 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²135 000 €1 607
25/06/20254 Rue De La Garenne (Le Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison28 m²90 000 €3 214
25/04/20255 Pl Des Voyageurs 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison115 m²245 000 €2 130
20/03/20252 Pl Jacques Cathelineau (Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison25 m²125 440 €5 018
20/03/20252 Pl Jacques Cathelineau (Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison43 m²125 440 €2 917
14/03/202521 Rue Des Coquelicots (Pin-Mauge 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison63 m²105 000 €1 667
23/10/20245223 Av Des Sports (Le Pin) 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison74 m²95 500 €1 291
19/06/20243 Rue De L Aunaie 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison100 m²185 000 €1 850
23/05/20242 Rue De La Roseraie 49110 Beaupréau-en-MaugesMaison68 m²180 000 €2 647