Signal Vente

22 Rue Gustave Bayol 49480 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)

A énergieA GESn° 2649E1612398K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026maison0135 m²AA5720

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 309 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation386 480 – 453 694 €
Soit3 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20252 Rue Paul Serusier 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²280 000 €3 373
04/02/202514 Rue Andre Bruel 49480 Verrières-en-AnjouMaison89 m²242 140 €2 721
20/12/202442 Rue Victor Hugo 49480 Verrières-en-AnjouMaison110 m²180 000 €1 636
18/12/202436 Rue Sophie Leroyer De Chantepi 49480 Verrières-en-AnjouMaison113 m²345 000 €3 053
07/11/20244 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²201 919 €2 433
30/10/20242 Sq Henri Bouriche 49480 Verrières-en-AnjouMaison82 m²253 500 €3 091
24/10/20241 Sq Alfred Benon 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²250 000 €3 012
20/09/20249 Sq Henri Riviere 49480 Verrières-en-AnjouMaison82 m²238 000 €2 902
07/08/20242 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²201 919 €2 433
30/07/20247 Sq Alfred Benon 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²260 000 €3 133
24/07/20246 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison99 m²235 253 €2 376
10/06/20242 Rue Lucienne Gillet-Duval 49480 Verrières-en-AnjouMaison97 m²265 000 €2 732
23/04/20243 Rue Adele Janvier 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²235 000 €2 831
15/03/20242 Sq Emile Bernard 49480 Verrières-en-AnjouMaison103 m²295 000 €2 864
29/02/202444 Rue Sophie Leroyer De Chantepi 49480 Verrières-en-AnjouMaison103 m²370 000 €3 592