Signal Vente

51 Rue des Morinelles 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieC GESn° 2649E1621350S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 061 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 071 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 099 – 98 725 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue De La Marotterie 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²72 000 €878
28/11/202524 Rue Cathelineau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²157 000 €2 211
27/11/202521 Rue De La Chevrie (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison68 m²112 560 €1 655
17/09/202513 Rue Du Verger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison81 m²160 000 €1 975
16/09/202518 Rue D Elbee (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²194 000 €2 042
31/07/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement205 m²280 000 €1 366
11/07/20251 Rue Des Amandiers 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison119 m²250 000 €2 101
27/06/20253 Rue Des Jardins (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison116 m²193 900 €1 672
21/05/20255 Rue Bonchamps (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison85 m²135 000 €1 588
07/05/20257 Rue Des Morinelles 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²207 000 €2 464
24/04/202545 Rue Des Morinelles 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison55 m²113 000 €2 055
28/03/202511 Rue Du Verger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²210 000 €2 625
27/03/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²120 000 €2 034
28/01/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²120 000 €2 034
23/01/20257 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison103 m²155 000 €1 505