Signal Vente

Impasse de la Grande Chaussée 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieF GESn° 2649E1635346A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 408 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 861 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 967 – 183 091 €
Soit2 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rue De La Piece Neuve 49220 Le Lion-d'AngersMaison88 m²180 000 €2 045
02/12/202542 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison170 m²365 000 €2 147
27/11/20254 Rue Marie Talet 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²255 000 €2 833
10/10/202529 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison83 m²305 000 €3 675
03/07/202516 Imp De La Chapiniere 49220 Le Lion-d'AngersMaison84 m²215 000 €2 560
30/04/202515 Rue De La Chapiniere 49220 Le Lion-d'AngersMaison100 m²255 000 €2 550
27/03/20256 Pl Du Pre Des Roches 49220 Le Lion-d'AngersMaison104 m²230 000 €2 212
16/12/20248 Pl De La Chapiniere 49220 Le Lion-d'AngersMaison120 m²275 000 €2 292
04/10/20248 Rue De La Maladrerie 49220 Le Lion-d'AngersMaison93 m²260 000 €2 796
06/09/202452 Rue Marie Talet 49220 Le Lion-d'AngersMaison114 m²278 000 €2 439
12/08/202430 Rte De Vern 49220 Le Lion-d'AngersMaison82 m²242 000 €2 951
02/08/202438 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison93 m²265 000 €2 849
01/08/20244 Pl De La Chapiniere 49220 Le Lion-d'AngersMaison72 m²205 000 €2 847
29/07/20245 Rue De La Pte Chaussee 49220 Le Lion-d'AngersMaison67 m²160 000 €2 388
28/06/202413 Rue De La Chapiniere 49220 Le Lion-d'AngersMaison125 m²275 000 €2 200