45 Rue Nationale (Le Mesnil-en-Vallée) 49410 Mauges-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2649E1647429T
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 020 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Mauges-sur-Loire (227 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 694 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 421 – 181 277 €
Soit1 702 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 17 Rue De La Peltrie 49410 Mauges-sur-Loire | Maison | 76 m² | 124 800 € | 1 642 |
| 14/10/2024 | 5028 Le Cimetiere 49410 Mauges-sur-Loire | Maison | 130 m² | 57 500 € | 442 |
| 17/01/2024 | 66 Rue Nationale (Mesnil Vallee) 49410 Mauges-sur-Loire | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |