Signal Vente

374 Rue de Coulon 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 110 j)

D énergieB GESn° 2649E1656844W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 238 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 440 – 134 342 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202558 Che Des Guetteries 49260 Montreuil-BellayMaison74 m²400 000 €5 405
03/10/2025288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement65 m²130 000 €2 000
10/06/202515 Che Des Guetteries 49260 Montreuil-BellayMaison121 m²180 000 €1 488
28/03/202554 Rue De Bellevue 49260 Montreuil-BellayMaison76 m²70 000 €921
31/12/2024183 Rue De Coulon 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²95 000 €1 092
28/08/2024120 Rue De Bellevue 49260 Montreuil-BellayMaison117 m²177 000 €1 513
11/06/2024122 Rue Du Docteur Poingt 49260 Montreuil-BellayMaison115 m²207 000 €1 800
26/03/2024417 Rue De Coulon 49260 Montreuil-BellayMaison74 m²135 000 €1 824
01/02/2024288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement57 m²32 000 €561