Signal Vente

2 Rue des Serres, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieB GESn° 2649E1715998A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface77 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement080 m²CB16133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation217 583 – 255 424 €
Soit3 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Sq Des Fougeres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison103 m²233 000 €2 262
23/09/202540 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison75 m²185 000 €2 467
03/09/202513 Rue Des Serres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison79 m²210 000 €2 658
28/08/20258 Sq Des Narcisses 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison97 m²205 000 €2 113
10/07/202515 B Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison74 m²195 000 €2 635
09/07/202538 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison154 m²260 000 €1 688
12/06/202519 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison77 m²140 000 €1 818
14/04/20257 B Rue Normandie Niemen 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison106 m²250 000 €2 358
20/02/20259 Rue Normandie Niemen 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison125 m²245 000 €1 960
10/01/202549 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison148 m²210 000 €1 419
03/12/202436 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison119 m²230 000 €1 933
23/08/20242 Rue Des Dahlias 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison86 m²225 000 €2 616
06/08/202421 Rue Des Serres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison105 m²223 000 €2 124
31/01/202453 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison100 m²196 000 €1 960
11/10/20233 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison81 m²127 000 €1 568