Signal Vente

8 Rue du Cabernet Franc 49220 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2649E1725257D

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Construction2006-2012
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 203 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 604 – 258 970 €
Soit2 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20256 Sq Des Treilles 49220 Longuenée-en-AnjouMaison145 m²445 000 €3 069
04/09/202510 Rue Principale 49220 Longuenée-en-AnjouMaison96 m²222 500 €2 318
10/07/20251 Rue Du Chenin Blanc 49220 Longuenée-en-AnjouMaison124 m²290 000 €2 339
27/02/20253 Imp Des Vignes 49220 Longuenée-en-AnjouMaison89 m²410 000 €4 607
27/02/20259 Rue Principale 49220 Longuenée-en-AnjouMaison85 m²180 000 €2 118
26/07/20247 Rue Principale 49220 Longuenée-en-AnjouMaison100 m²200 000 €2 000
08/07/20243 Che De La Queue De L'etang 49220 Longuenée-en-AnjouMaison144 m²445 000 €3 090
30/01/20247 Pl De La Fontaine 49220 Longuenée-en-AnjouMaison105 m²110 000 €1 048