26 Rue de la Fraiserie 49080 Bouchemaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2649E1745466K
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1975-1977
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 950 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 886 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 434 – 325 684 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 41 Rue Merveille 49080 Bouchemaine | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 |
| 01/08/2025 | 27 Rue De La Fraiserie 49080 Bouchemaine | Maison | 126 m² | 370 000 € | 2 937 |
| 09/04/2025 | 60 Rue De La Chataigneraie 49080 Bouchemaine | Maison | 131 m² | 280 000 € | 2 137 |
| 15/01/2025 | 23 Rue De La Chataigneraie 49080 Bouchemaine | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Piverdiere 49080 Bouchemaine | Maison | 181 m² | 478 200 € | 2 642 |
| 01/02/2024 | 2 Rue De La Couture 49080 Bouchemaine | Maison | 88 m² | 255 400 € | 2 902 |
| 15/12/2023 | 1 Rue De La Fraiserie 49080 Bouchemaine | Maison | 106 m² | 218 000 € | 2 057 |