12 Rue Gilles de Rais 49123 Champtocé-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2649E1752924G
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Champtocé-sur-Loire (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 324 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 511 – 121 513 €
Soit1 442 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1 Rue Gilles De Rais 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Halles 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 100 m² | 175 500 € | 1 755 |
| 01/10/2025 | 5 Pl Saint Jacques 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 122 m² | 199 000 € | 1 631 |
| 21/08/2025 | 2 Rue De La Rome 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 111 m² | 155 000 € | 1 396 |
| 31/07/2025 | 27 Rue De La Rome 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 11/06/2025 | 21 Rue Gilles De Rais 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 136 m² | 120 001 € | 882 |
| 05/05/2025 | 3 Rue De La Rome 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Hutte 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 |
| 30/12/2024 | 10 Sq Des Grands Jardins 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 68 m² | 88 160 € | 1 296 |
| 02/09/2024 | 6 Rue Du Moulin 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 26/08/2024 | 3 Rue De L Echappee 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 65 m² | 77 500 € | 1 192 |
| 31/07/2024 | 10 Rue Nationale 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 |
| 03/05/2024 | 11 Pl St Jacques 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 |
| 03/04/2024 | 8 Rue Du Clos Garreau 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 114 m² | 224 990 € | 1 974 |
| 01/03/2024 | 8 Rue De La Judicion 49123 Champtocé-sur-Loire | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 |