18 Route de Vernoil 49390 Noyant-Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2649E1756119D
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 286 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 131 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 662 – 113 473 €
Soit1 216 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 404 Rte De La Graine De Sapin 49390 Noyant-Villages | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 20/12/2024 | 590 Rte De La Graine De Sapin 49490 Noyant-Villages | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 |
| 12/09/2024 | 222 Rte De La Bonnardiere 49390 Noyant-Villages | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 |