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36 Route de Vern 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2649E1770603F

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1965
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 459 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 257 – 186 954 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rue De La Piece Neuve 49220 Le Lion-d'AngersMaison88 m²180 000 €2 045
15/12/202514 Av Phileas Fogg 49220 Le Lion-d'AngersMaison97 m²232 000 €2 392
02/12/202542 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison170 m²365 000 €2 147
27/11/20254 Rue Marie Talet 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²255 000 €2 833
14/10/20253 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison82 m²230 000 €2 805
10/10/202529 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison83 m²305 000 €3 675
09/07/20251 Imp Du Capitaine Nemo 49220 Le Lion-d'AngersMaison106 m²256 000 €2 415
03/07/202516 Imp De La Chapiniere 49220 Le Lion-d'AngersMaison84 m²215 000 €2 560
04/06/20254 Pl Leon Cochard 49220 Le Lion-d'AngersMaison111 m²215 000 €1 937
28/03/20252 Av Auguste Perrier 49220 Le Lion-d'AngersMaison120 m²210 000 €1 750
27/03/202512 Rue Robert Schumann 49220 Le Lion-d'AngersMaison72 m²170 000 €2 361
27/03/20256 Pl Du Pre Des Roches 49220 Le Lion-d'AngersMaison104 m²230 000 €2 212
22/01/202516 Rue Robert Schumann 49220 Le Lion-d'AngersMaison57 m²148 000 €2 596
04/10/20248 Rue De La Maladrerie 49220 Le Lion-d'AngersMaison93 m²260 000 €2 796
06/09/202452 Rue Marie Talet 49220 Le Lion-d'AngersMaison114 m²278 000 €2 439