Signal Vente

10 Place de la Mairie (Andrezé) 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2649E1771977B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 258 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026maison0108 m²FF25657

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 364 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 773 – 191 081 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20252 Rue De Beausoleil (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison36 m²180 000 €5 000
06/10/20252 Rue De Beausoleil (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison69 m²180 000 €2 609
02/10/202528 Rue D Auvergne (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison177 m²185 000 €1 045
12/09/20253 Rue Des Tilleuls (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison89 m²198 500 €2 230
31/07/202522 B Rue De Beuvron (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison75 m²180 000 €2 400
24/06/202512 Rue Du Pere Allard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison70 m²125 000 €1 786
24/04/202511 Rue Du Calvaire (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison100 m²162 830 €1 628
06/02/202510 Rue De La Poste (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison102 m²88 000 €863
22/10/202417 Rue D Auvergne (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison135 m²176 000 €1 304
02/04/202431 Rue Du Pere Allard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison138 m²110 000 €797
29/02/202417 B Rue Du Pontreau (Andreze) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison47 m²90 000 €1 915
15/12/202313 Rue Charles Bourcier 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison107 m²155 000 €1 449