Signal Vente

4 Impasse Jules Guesde 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

A énergieA GESn° 2649E1784199D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé811 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 015 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation321 830 – 377 801 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Res Beausejour 49460 Montreuil-JuignéMaison66 m²241 000 €3 652
12/12/202512 Rue Jean Huez 49460 Montreuil-JuignéMaison173 m²465 000 €2 688
03/12/202523 Rue De Belgique 49460 Montreuil-JuignéMaison84 m²170 000 €2 024
25/11/20252 Imp Du Beauvais 49460 Montreuil-JuignéMaison155 m²360 000 €2 323
17/09/20257 Rue De Belgique 49460 Montreuil-JuignéMaison108 m²284 000 €2 630
02/09/202516 Av De L Europe 49460 Montreuil-JuignéMaison90 m²327 000 €3 633
13/08/202535 Av Esperanto 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²310 000 €2 650
29/07/20253 Rue Des Chataigniers 49460 Montreuil-JuignéMaison107 m²430 000 €4 019
10/07/202510 Rue Des Marronniers 49460 Montreuil-JuignéMaison82 m²330 000 €4 024
07/07/20253 Imp De Bonn 49460 Montreuil-JuignéMaison104 m²225 000 €2 163
05/06/202512 Rue Des Marronniers 49460 Montreuil-JuignéMaison131 m²340 000 €2 595
31/03/20254 Rue Jean Huez 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²237 000 €2 026
26/02/202521 Av De L Europe 49460 Montreuil-JuignéMaison88 m²230 000 €2 614
08/11/20248 Res Beausejour 49460 Montreuil-JuignéMaison87 m²230 000 €2 644
11/10/202440 Av Esperanto 49460 Montreuil-JuignéMaison92 m²240 000 €2 609