45 Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé
Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)
F énergieC GESn° 2649E1785989Z
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | appartement | 0 | 25 m² | F | C | 449 | 48 |
| 01/07/2026 | appartement | 0 | 26 m² | E | C | 357 | 41 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Les Ponts-de-Cé (63 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 17 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | Maison | 63 m² | 178 000 € | 2 825 |
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Launay 49130 Les Ponts-de-Cé | Maison | 116 m² | 382 500 € | 3 297 |
| 17/07/2024 | 23 B Rue Du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 23/02/2024 | 1 Rle Du Vieux Puits 49130 Les Ponts-de-Cé | Maison | 108 m² | 224 000 € | 2 074 |
| 17/10/2023 | 11 Rue Jules Ferry 49130 Les Ponts-de-Cé | Maison | 119 m² | 298 000 € | 2 504 |