Signal Vente

11 Rue des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

D énergieD GESn° 2649E1790434Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 393 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation356 067 – 417 992 €
Soit3 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202515 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison94 m²260 000 €2 766
12/09/20251 Pl Des Genets 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison85 m²350 000 €4 118
10/09/20257 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison74 m²230 000 €3 108
04/09/20254 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement70 m²250 000 €3 571
04/09/20254 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement53 m²250 000 €4 717
15/07/202536 Rte Des Ponts De Ce 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison73 m²240 500 €3 295
24/04/20256 Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison126 m²300 000 €2 381
26/03/20257 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison74 m²198 200 €2 678
24/02/202511 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison73 m²210 000 €2 877
14/02/20255 B Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison113 m²435 000 €3 850
06/12/20243 T Pas De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison92 m²235 000 €2 554
17/07/20246 Pl Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison82 m²240 000 €2 927
10/07/202434 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison93 m²455 000 €4 892
18/04/202420 Rue Des Grand Jardins 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison139 m²254 100 €1 828
19/01/202426 Rte Des Ponts De Ce 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison73 m²240 000 €3 288