Signal Vente

4 Rue du Petit Clos 49112 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2649E1796008I

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1975-1977
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 413 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 759 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 473 – 304 599 €
Soit2 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20258 Rue Du Soleil Levant 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison108 m²330 000 €3 056
26/11/202519 Rue Des Vignes 49112 Verrières-en-AnjouMaison89 m²245 100 €2 754
26/08/20253 Rue Du Soleil Levant 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison70 m²311 000 €4 443
26/08/20255372 L Aurore 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison146 m²311 000 €2 130
31/07/202567 Rue Nationale 49112 Verrières-en-AnjouMaison110 m²877 298 €7 975
16/07/202513 Rue Du Soleil Levant 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison126 m²295 000 €2 341
25/06/202515 Rue Du Petit Clos 49112 Verrières-en-AnjouMaison88 m²265 000 €3 011
05/05/202511 Rue Du Petit Clos 49112 Verrières-en-AnjouMaison138 m²358 000 €2 594
26/03/202514 Rte De L Oceane 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison124 m²210 000 €1 694
29/01/202515 Rte De Blitourne 49112 Verrières-en-AnjouMaison150 m²330 000 €2 200
30/12/20241 Imp Des Marronniers 49112 Verrières-en-AnjouAppartement54 m²113 000 €2 093
26/12/20241 Imp Des Marronniers 49112 Verrières-en-AnjouAppartement62 m²133 000 €2 145
31/10/20241 Imp Des Marronniers 49112 Verrières-en-AnjouAppartement62 m²125 000 €2 016
19/09/202438 Rte De Blitourne 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison100 m²227 000 €2 270
25/07/20241 Imp Des Marronniers 49112 Verrières-en-AnjouAppartement62 m²135 000 €2 177