8 Rue de la Fraiserie 49080 Bouchemaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2649E1802367X
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 296 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 256 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation268 841 – 315 596 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 27 Rue De La Fraiserie 49080 Bouchemaine | Maison | 126 m² | 370 000 € | 2 937 |
| 15/01/2025 | 23 Rue De La Chataigneraie 49080 Bouchemaine | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 |
| 01/02/2024 | 2 Rue De La Couture 49080 Bouchemaine | Maison | 88 m² | 255 400 € | 2 902 |
| 15/12/2023 | 1 Rue De La Fraiserie 49080 Bouchemaine | Maison | 106 m² | 218 000 € | 2 057 |