Signal Vente

27 Rue Henri Lebasque, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

D énergieB GESn° 2649E1809219L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 485 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 135 – 225 550 €
Soit1 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Sq Des Fougeres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison103 m²233 000 €2 262
23/09/202515 Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison48 m²66 000 €1 375
03/09/202513 Rue Des Serres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison79 m²210 000 €2 658
01/09/202530 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison69 m²155 000 €2 246
28/08/20258 Sq Des Narcisses 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison97 m²205 000 €2 113
10/07/202515 B Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison74 m²195 000 €2 635
09/07/202538 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison154 m²260 000 €1 688
12/06/202519 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison77 m²140 000 €1 818
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison53 m²45 000 €849
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison41 m²45 000 €1 098
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison64 m²45 000 €703
14/04/20257 B Rue Normandie Niemen 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison106 m²250 000 €2 358
14/04/20259 Rue Vieille Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison155 m²236 700 €1 527
01/04/20251 All Des Violettes 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison113 m²230 000 €2 035
31/03/202563 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison96 m²70 000 €729